Kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden

Om du vill förändra ett kulturhistoriskt värdefullt hus eller kanske bygga i en kulturmiljö, ställs det höga krav på hur byggnaden får utformas samt vilka material och vilken färg du använder. Därför behöver du söka bygglov.

I Varberg finns många fina kulturmiljöer och byggnader, både äldre och modernare, som är viktiga att bevara. Därför måste du ta hand om ditt hus på ett sätt som är varsamt mot det kulturhistoriska värdet och inte förvanskar byggnaden.

Identifiera kulturmiljövärdet

Om ditt hus är kulturhistoriskt värdefullt eller ligger i ett särskilt kulturhistoriskt värdefullt område behöver du söka bygglov även för de åtgärder som normalt är bygglovsbefriade. Det kan till exempel handla om komplementbyggnader, tillbyggnader, altaner, fasadändringar och takkupor.

Du kan se om din fastighet berörs genom att ta del av information om kulturhistoriskt värdefulla byggnader och områden i Varbergskartan. Informationen i kartan baseras på Varbergs kommuns vägledande dokument Kulturmiljöprogram för Varbergs kommun, Stadens karaktärer och Varbergs stadskärna - kulturhistoriskt underlag för plan- och bygglovsfrågor. Dessa ger dig en indikation på om du behöver bygglov.

Du behöver också känna till om din fastighet ligger inom ett riksintresse för kulturmiljövården. Om det är så, kan området vara klassat som särskilt värdefullt, vilket alltid innebär att du behöver söka bygglov. I Varbergskartan kan du ta del av Riksantikvarieämbetets inventering för det byggda kulturarvet i Varberg samt statens utpekade riksintressen.

Kulturmiljö i Varberg

Ta hjälp tidigt

I viss utsträckning kan vi hjälpa dig med råd kring din kulturhistoriskt värdefulla byggnad. Du kan även kontakta Kulturmiljö Halland, som är en del av Hallands kulturhistoriska museum. Kulturmiljö Hallands antikvarier erbjuder enklare rådgivning kring exempelvis vilka material, tekniker eller färgtyper som passar för din byggnad. Du kan även ta hjälp av en byggnadsvårdsbutik.

Om du står inför ett större projekt kan det vara klokt att anlita en antikvarie för att göra en antikvarisk förundersökning. Detta är en handling som sammanfattar fastighetens eller byggnadens historik och nuvarande skick, samt bedömer din planerade förändring och hjälper dig framåt för att varsamt förändra byggnaden.

Kulturmiljö Halland – Hallands Kulturhistoriska Museum (museumhalland.se) Länk till annan webbplats.

Ansökan

Om du ska göra en förändring, bygga till eller bygga nytt behöver du ansöka om bygglov till byggnadsnämnden.

När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:

• ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
• måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter, med minst en decimal.
• skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.

Handlingar

Beroende på vad du tänker göra så kan olika handlingar behövas. Läs om din tänkta åtgärd i Bygglovsguiden. Utöver respektive åtgärds handlingar, så behöver du skicka in:

Ansök gärna digitalt, så att du enkelt kan ta del av handlingar och beslut i ditt ärende.

Om du vill ansöka via en blankett, kontakta Varberg direkt. Kontaktuppgifter finns längst ner på denna sida.

Avgift

Avgiften för en åtgärd som omfattar en kulturhistoriskt värdefull byggnad är densamma som för en byggnad som inte är det. I Bygglovsguiden kan du läsa om de vanligast förekommande åtgärderna och ta del av exempel på vad dessa kostar.

Ibland tillkommer avgifter. Det kan till exempel handla om grannehörande, startbesked och avvikelser från gällande detaljplan. I vissa ärenden tar vi även ut en planavgift.

Handläggningstid

Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir först när vi börjar granska ditt ärende. Alla lovärenden ska enligt lag hanteras inom tio veckor.