Mur och plank
Murar och plank som uppförs inom detaljplanerat område kan behöva bygglov.
Murar och plank behöver lov om de är högre än 1,2 meter och ska uppföras inom detaljplanerat område. Om du bor utanför detaljplanerat område behöver du oftast inte bygglov.
En mur räknas som mur oavsett om den är fristående eller om den har en jordfylld sida och fungerar som stödmur.
Inom detaljplanerat område finns det undantag från lovplikten: Om muren eller planket ska uppföras inom 3,6 meter från byggnaden, är max 1,8 meter högt samt placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, så behöver du inte bygglov.
Murar och plank - PBL kunskapsbanken - Boverket Länk till annan webbplats.
Särskilda regler för kulturhistoriska byggnader och områden
Om du bor i en särskilt värdefull byggnad eller i ett särskilt värdefullt område, behöver du alltid söka lov om du planerar att förändra, bygga nytt eller riva något. För att ta reda på om din fastighet berörs, behöver du ta del av information om utpekade byggnader och områden i Varberg:
Ansökan
Du behöver lämna in en ansökan till byggnadsnämnden.
När du tar fram ditt underlag är det viktigt att tänka på att alla ritningar ska vara fackmannamässigt ritade. Det betyder att de ska vara:
- Ritade med linjal och med svarta linjer på vit bakgrund. Använd inte rutat eller linjerat papper om du ritar för hand.
- Måttsatta (höjd, längd, bredd eller avstånd) i meter, med minst en decimal.
- Skalenliga och ha en skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) så att det går att kontrollera att skalan och måtten stämmer.
Handlingar
Dessa handlingar behöver du lämna in tillsammans med din ansökan:
En situationsplan baserad på en kartskiss används om du ska bygga ett attefallshus eller ett plank, göra en fasadändring eller sätta upp en skylt inom detaljplanerat område. Kartskissen är kostnadsfri.
- Om du ska bygga något nytt eller bygga till ska du rita in tre vinkelräta avstånd till byggnaden som låser byggnadens placering. Avstånden ska till exempel vara till en långsida och till en gavel.
- Om din åtgärd bara gäller en fasad eller exempelvis en skylt, markerar du vilken fasad eller var på fasaden åtgärden är på kartan.
- Byggnadens yttersidor ska vara måttsatta.
- Byggnadens färdiga golvhöjd ska vara med.
- På situationsplanen ska du redovisa vilka befintliga byggnader som finns på tomten. Om någon byggnad ska rivas ska du markera den med ett kryss eller markerar på annat tydligt sätt.
- Om du ska sätta upp ett plank eller en mur ska du måttsätta längd och hur långt ifrån tomtgräns det är.
- Situationsplanen ska vara aktuell och inte ha varit använd tidigare.
- Du får inte ändra något på kartan du beställer från kommunen, till exempel ta bort kommunens logotyp, utan bara lägga till det du ska bygga.
- Situationsplanen ska skickas in i pdf-format. Om du även har en DWG-fil får du gärna skicka in den också.
En fasadritning visar hur en byggnad ser ut utvändigt, det vill säga det du ser när du tittar på en av husets utsidor rakt framifrån.
- Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och innehålla en måttstock.
- Ritningen ska visa hela byggnaden från alla berörda väderstreck. Väderstrecken ska stå med på respektive fasadritning. Om din ansökan bara berör en eller enstaka fasader räcker det att du redovisar dessa.
- Hela byggnaden ska vara med på fasadritningarna, och om du söker för en tillbyggnad, skylt eller fasadändring ska tillbyggnaden/förändringen tydligt markeras.
- Befintliga och blivande marklinjer ska redovisas. Om marknivåerna inte ändras behöver du skriva det tydligt på fasadritningen tillsammans med en redovisning av befintlig marklinje
Exempelritningar:
Fasadritning, nybyggnad pdf, 91.1 kB.
Fasadritning, tillbyggnad pdf, 243.8 kB.
En sektionsritning visar byggnaden i genomskärning från sidan.
- Ritningen ska visa hur byggnaden är uppbyggd med till exempel våningar, vind och källare.
- Sektionsritningar ska vara skalenliga och måttsatta med rumshöjd, byggnadshöjd, nockhöjd och taklutning.
- Den ska visa takvinkel, rumshöjd och nockhöjd.
- Den ska visa hur byggnaden ansluter till marken. Du ska också rita ut befintlig och blivande marknivå.
- Det ska finnas skalangivelse och skalstock (ett måttsatt skalstreck som visar skalan) på ritningen.
Exempelritningar:
När det gäller vissa enklare åtgärder som exempelvis fasadändring, balkong, container och skylt behövs inte alltid ritningar för att visa det du ska göra. Det räcker istället att du har med ett eller flera foton i din ansökan som tydligt visar hur byggnaden ser ut idag och hur fasaden eller fasaderna berörs av åtgärden.
När du söker rivningslov eller gör en rivningsanmälan vill vi oftast att du med fotografi redovisar vilken byggnad eller byggnadsdel det är som ska rivas.
Ansök gärna digitalt, så att du enkelt kan ta del av handlingar och beslut i ditt ärende.
Om du vill ansöka via en blankett, kontakta Varberg direkt. Kontaktuppgifter finns längst ner på denna sida.
Avgift
Bygglov för mur/plank vid enbostadshus kostar 5 500 kronor.
Ibland tillkommer avgifter. Det kan till exempel handla om grannehörande, startbesked och avvikelser från gällande detaljplan. I vissa ärenden tar vi även ut en planavgift.
Handläggningstid
Varje ärende är unikt och vi kan avgöra hur lång handläggningstiden blir när vi börjar granska ditt ärende. Alla lovärenden ska enligt lag hanteras inom tio veckor.
Senast Ändrad:
Publicerad den: