Grannemedgivande

Om du planerar att bygga något, som inte kräver bygglov, närmare än 4,5 meter till gräns eller allmän plats, behöver du ett grannemedgivande. På den här sidan hittar du information om hur du begär grannemedgivande från den som äger eller är huvudman för den angränsande fastigheten eller marken.

Gräns mot privat fastighet

För bygglovsbefriade åtgärder som placeras närmare än 4,5 meter från gräns mot privat fastighet krävs ett skriftligt grannemedgivande från berörd fastighetsägare.

Din förfrågan till grannen bör innehålla följande:

• Kartskiss som visar åtgärdens placering och mått till berörd fastighetsgräns
• Fastighetsbeteckningar för berörda fastigheter
• Kort beskrivning av åtgärden

Det är du som sökande som ansvarar för att säkerställa att medgivande finns innan åtgärden påbörjas. Om fastigheten har flera ägare behöver samtliga lämna sitt medgivande.

Gräns mot kommunal fastighet

För bygglovsbefriade åtgärder som är närmare än 4,5 meter till gräns mot kommunal fastighet, som inte är planlagd som allmän plats, krävs ett grannemedgivande av kommunen. Du skickar din förfrågan till suk@varberg.se

Din förfrågan ska innehålla följande:

• Kartskiss som visar åtgärdens placering och mått till berörd fastighetsgräns
• Fastighetsbeteckningar för berörda fastigheter
• Kort beskrivning av åtgärden.

Gräns mot allmän plats

Om en bygglovsbefriad åtgärd placeras närmare än 4,5 meter från gräns mot allmän plats krävs ett grannemedgivande från huvudmannen för allmän plats.

Din förfrågan ska innehålla följande:

• Kartskiss som visar åtgärdens placering och mått till gräns mot allmän plats
• Fastighetsbeteckningar för berörda fastigheter
• Kort beskrivning av åtgärden.

Vad är allmän plats och vem är huvudman?

Vad som räknas som allmän plats framgår av den gällande detaljplanen. Huvudmannaskapet kan vara kommunalt eller enskilt, det regleras i den gällande planen. Vid kommunalt huvudmannaskap skickar du din förfrågan om grannemedgivande till Varbergs kommun, suk@varberg.se

Om en samfällighetsförening eller delägande fastigheter förvaltar den allmänna platsen enligt beslut från Lantmäteriet (till exempel en gemensamhetsanläggning), ska grannemedgivande sökas hos den eller dessa, beroende på vilken form av förvaltning som har beslutats.

Om det saknas en utsedd förvaltare

Utan en förvaltare som huvudman kan medgivande inte ges. Det innebär att du behöver placera din åtgärd minst 4,5 meter från den allmänna platsen eller söka bygglov. Kontakta Varberg direkt om du är osäker på vad som gäller för din åtgärd.

Ansvar för att lagkraven följs

Det är du som sökande som ansvarar för att säkerställa att åtgärden följer samtliga krav enligt gällande lagstiftning. Kommunen friskriver sig från ansvar vid eventuell senare tillsyn om åtgärden skulle visa sig strida mot lagstiftning.

Om du har frågor eller behöver vägledning kring lovplikt och regelverk kan du kontakta Varberg direkt.