Utveckling av skola, förskola, parkområde och bostäder i kvarteret Renen, Gamleby
Området ska planeras med hänsyn till industriarvet genom att bevara viss befintlig bebyggelse och bygga vidare på befintliga strukturer, samt följa gestaltningsprogrammet för förstadslivsstråket längs Birger Svenssonsväg. Förslaget ska ta hänsyn till mötet mellan de olika bebyggelsetyperna och kulturmiljön. Nuvarande park ska utvecklas till stadsdelspark med koppling ner till Västerport och havet.
Vad planeras?
Detaljplanläggningen syftar till att pröva lämpligheten av skola med tillhörande idrottshall, förskola, bostäder och stadsdelspark om minst 2 hektar. Detaljplanen syftar även till att skapa ett levande stadsrum med grön entré till stationsområdet och sammankoppling för gång och cykel till den nya stadsdelen Västerport. Vidare syftar detaljplanen till att tillskapa nya kvalitéer av nuvarande parkeringsytor med hänsyn till de förutsättningar som finns för den sanerade marken, i form av skyfallsytor, grönstråk och andra allmänna ändamål. Detaljplanen handläggs med ett standardförfarande.
Vad händer nu?
Byggnadsnämnden beslutade den 25 september 2025 (Bn § 175) för fastigheten Renen 1, 8 och 9 och del av Getakärr 1:1 att ge planavdelningen i uppdrag att ta fram en detaljplan.
Byggnadsnämnden beslutade den 20 november 2025 (Bn § 213) för fastigheten Renen 10, 11, 13, 14, 17 och del av Getakärr 3:1 att ge planavdelningen i uppdrag att ta fram en detaljplan.
Utifrån ett kommunalekonomiskt perspektiv är det en fördel att detaljplanerna inom Renen-kvarteret kan samplaneras.
Nu pågår arbete med framtagande av samrådshandlingar. Nästa steg är att byggnadsnämnden ska besluta om att ställa ut planförslaget på samråd.
Här hittar du länkar till dokument som gäller denna detaljplanen.
Planhandlingar är under framtagande.
Karta över området
Senast ÄNDRAD:
Kontakt
Martina Wihäll
Planarkitekt
Fakta
Område: Kvarteret Renen
Användning: Skola, förskola, bostäder och park
Var i processen: Startskede
Fastighet: Renen 1, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 17 samt del av Getakärr 1:1 och 3:1
Dnr: SBK-2025-1369
Planprocessen
-
Planbesked
Planprocessen börjar alltid med ett planbesked.
Första steget i planprocessen är att ansöka om planbesked. Det är byggnadsnämnden som fattar beslut och som ger positivt eller negativt planbesked. Ett sådant beslut kan inte överklagas. Ett positivt planbesked innebär att detaljplanläggning kan påbörjas. När alla steg i planprocessen är genomförda, fattar byggnadsnämnden beslut om att anta detaljplanen.
-
Startskede
Ett planavtal upprättas och ett planförslag börjar arbetas fram.
Innan detaljplanearbetet kan påbörjas måste ett planavtal upprättas mellan kommunen och den eller de som ansökt. I planavtalet fastställs fördelningen av kostnader och åtaganden. Kostnaderna för att ta fram detaljplanen betalas av sökande. När ett planavtal är upprättat tas ett planförslag fram. Arbetet görs av stadsbyggnadskontoret i samverkan med andra kommunala verksamheter och sökande. I planförslaget framgår hur marken får användas, hur stora byggnader får vara och var de ska placeras.
-
Samråd
Föreslagen detaljplan sänds ut till berörda sakägare och myndigheter som får lämna synpunkter på förslaget.
Ett förslag till detaljplan upprättas och sänds på samråd. Under samrådet samlas det in information, önskemål och synpunkter som berör planförslaget. Synpunkterna måste skickas in skriftligt till kommunen för att de ska räknas som inkomna. Samrådstiden är normalt åtta veckor. Under denna tid visas förslaget i Varberg växer-utställningen på Kulturhuset Komedianten och på kommunens webbplats. Efter samrådet sammanställs synpunkterna i en samrådsredogörelse.
-
Varit på samråd
Efter samrådsperioden bearbetas detaljplaneförslaget.
De synpunkter som kommit in sammanställs i en samrådsredogörelse. Därefter arbetar vi vidare med detaljplaneförslaget med de ändringar som behövs inför kommande granskningsperiod.
-
Granskning
Omarbetad detaljplan sänds ut till berörda sakägare och myndigheter som får lämna synpunkter på förslaget.
Det omarbetade förslaget skickas ut för granskning och då kan du återigen lämna synpunkter. Om du senare ska ha rätt att överklaga beslutet, ska du ha lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningsperioden.
-
Varit på granskning
Efter granskningsperioden görs vid behov mindre justeringar.
Inkomna synpunkter sammanställs i ett granskningsutlåtande. Efter granskningen kan kommunen göra mindre ändringar av planförslaget. Vid större förändringar behöver en ny granskning genomföras.
-
Antagande
Nu kan kommunen anta detaljplanen.
Om inga större ändringar av detaljplanen behöver göras efter granskningen, kan detaljplanen antas. Det är oftast byggnadsnämnden som antar detaljplaner, men om en plan är av större allmänt intresse eller anses ha betydande miljöverkan, ska detaljplanen antas av kommunfullmäktige. Innan detaljplanen antas sammanställer vi hur kommunen valt att hantera inkomna synpunkter. Eftersom alla synpunkter oftast inte blir uppfyllda, informerar vi om sammanställningen till de personer som inte fått sina synpunkter tillgodosedda. När detaljplanen är antagen och beslutet har anslagits på kommunens webbplats, kan beslutet överklagas till mark- och miljödomstolen. Det är bara de som lämnat synpunkter senast under granskningen som har rätt att överklaga.
-
Laga kraft
Om ingen har överklagat kommunens beslut att anta detaljplanen, får den laga kraft tre veckor efter att beslutet anslagits.
Vid överklagande kan detaljplanen få laga kraft först efter att domstolen har fastställt kommunens beslut. När planen väl har börjat gälla kan man börja genomföra den, till exempel söka bygglov och projektera den bebyggelse som planen medger.