Sök

Grannars möjlighet att påverka

vy över takåsar

I vissa fall är byggnadsnämnden skyldig att informera grannar och andra berörda innan de fattar beslut om en bygglovsansökan eller ett förhandsbesked. Grannarnas synpunkter blir en del av underlaget i nämndens beslut.

Om ett planerat bygge följer gällande detaljplan, finns det inget krav på att grannar ska få lämna synpunkter. Informera gärna dina grannar ändå, vad du än tänkt dig att göra. En dialog grannar emellan redan på planeringsstadiet kan betyda mycket, både för projektet och grannsämjan.

När grannar ska få möjlighet att yttra sig

Enligt plan- och bygglagen ska grannar få lämna synpunkter:

• Om det handlar om en byggnad eller anläggning som avviker från detaljplan eller områdesbestämmelser

• Om det handlar om nybyggnad av hus eller större tillbyggnader av bostadshus utanför detaljplanelagt område

• Om det handlar om ändrad användning av mark eller byggnader som kräver bygglov utanför detaljplanelagt område

Vilka räknas som grannar?

Några som alltid räknas är så kallade rågrannar, det vill säga grannar som du delar tomtgräns med. Bor du vid en liten väg räknas ofta också grannen mittemot på andra sidan gatan. Det kan också handla om människor som bor i fastigheter längre bort, om till exempel deras utsikt kan påverkas av ditt byggprojekt. Det är handläggaren på stadsbyggnadskontoret som gör en bedömning av vilka grannar som ska höras.

Viktigt att svara

Om du får ett brev hem från stadsbyggnadskontoret i egenskap av berörd granne, är det viktigt att du svarar inom den angivna tidsgränsen. Ett uteblivet svar räknas som att du inte har några synpunkter. Detta framgår i det brev du får.

Överklagan och laga kraft

När kommunen fått in alla svar vägs synpunkterna in i beslutsunderlaget. När beslutet är taget får alla inblandade meddelande om detta. De har sedan möjlighet att under en bestämd tid överklaga beslutet till länsstyrelsen. Om ingen överklagar vinner beslutet laga kraft. Ibland är grannarnas invändningar så allvarliga att bygglov inte kan ges. I så fall får den som sökt bygglovet möjlighet att ändra på sin ansökan.

Kungörelse

Information om beviljade bygglov annonseras ibland ut för att alla inblandade ska kunna ta del av informationen. För att överklaga skall en skivelse vara inskickad till byggnadsnämnden. I skrivelsen ska det framgå vilket beslut som överklagas, vilken ändring i beslutet som ni begär, samt ert namn, adress och telefonnummer. Skrivelsen bör även vara undertecknad. Skrivelsen ska inkomma till byggnadsnämnden senast inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet. Har överklagandet kommit in i rätt tid överlämnar byggnadsnämnden överklagandet till länsstyrelsen.

Bygglovsguiden – för dig som vill veta mer

I Bygglovsguidenlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster kan du söka efter granneyttrande och hitta mer information. Under rubriken kontakt finns kontaktuppgifter till oss som har hand om bygglov på stadsbyggnadskontoret.

ikon

Kontakta oss

Stadsbyggnadskontoret

Östra Långgatan 27

0340-881 80

bn@varberg.se

 

Öppettider

Måndag 9-12 och 13.30-16

Tisdag-onsdag 9-12

Torsdag 9-12 och 13.30-18

Fredag 9-12

Med reservation för helgdagar

 

ikon

Självservice & blanketter