Samtycke för att hantera barnets egendom och pengar

Ibland måste du som förmyndare få ett samtycke för att vidta vissa åtgärder för ditt barns räkning.

Om barnet ska göra vissa rättshandlingar behöver du som förmyndare alltid få överförmyndarens tillstånd oavsett hur stora tillgångar barnet har. Det gäller:

• Uttag från spärrat konto.
• Om barnet ska köpa, inteckna eller sälja fastighet, tomträtt eller bostadsrätt.
• Om barnet ska ta emot en gåva som rör fast egendom, tomträtt eller bostadsrätt.
• Om barnet ska ta emot ett arv.
• Om barnet ska låna eller låna ut pengar.
• Om barnet ska bedriva rörelse.

Uttag eller omplacering av pengar från spärrat konto

Ett överförmyndarspärrat konto innebär att förmyndarna behöver ansöka om överförmyndarens samtycke för att kunna ta ut medel från det spärrade kontot. Samma regler gäller för både föräldraförmyndare och förmyndare som blivit förordnade av tingsrätten.

Vad innebär det att ett konto är överförmyndarspärrat?

Ett överförmyndarspärrat konto innebär att förmyndarna behöver ansöka om överförmyndarens samtycke för att kunna ta ut medel från det spärrade kontot. Samma regler gäller för både föräldraförmyndare och förmyndare som blivit förordnade av tingsrätten.

Vid ansökan om uttag har överförmyndaren att se till föräldrabalkens krav på att den omyndiges medel i skälig omfattning används till dennes uppehälle, utbildning och nytta i övrigt. Överförmyndaren ska också bevaka att den omyndige inte får betala sådant som ryms inom föräldrarnas försörjningsplikt. Vid bedömningen ska den omyndiges ålder, föräldrarnas villkor samt övriga individuella förhållanden vägas in.

Överföring mellan överförmyndarspärrade konton

Observera att enbart överföring av medel från ett konto till ett annat konto genom en transaktion mellan bankerna enligt kommentaren till 13 kap. 8 § föräldrabalken inte är att jämställa med att ta ut pengar. En ren överföring mellan två överförmyndarspärrade konton genom en transaktion mellan bankerna kan sålunda göras utan samtycke av överförmyndaren. Detta gäller överföringar mellan samtliga former av spärrade konton, exempelvis sparkonton, fasträntekonton och fondkonton.

Försäljning/förvärv av fastighet, bostadsrätt eller tomträtt

Information för dig som är förmyndare eller förordnad god man som ska sälja eller förvärva en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt för den omyndiges räkning.

Försäljning av fastighet, bostadsrätt eller tomträtt

Som föräldraförmyndare får du/ni endast sälja den omyndiges fastighet, bostadsrätt eller tomträtt om överförmyndaren samtycker till försäljningen. Notera att det endast är du/ni som förmyndare som är behörig att ansöka om överförmyndarens samtycke. Om ni är två förmyndare måste båda underteckna ansökan.

Av lagstiftningen framgår att överförmyndaren får lämna samtycke till försäljningen endast om åtgärden är lämplig med hänsyn till egendomens natur samt den omyndiges ålder, framtida behov och samlade tillgångar. Därför är det viktigt att du/ni i ansökan förklarar skälet till försäljningen och att du/ni lämnar in handlingar som styrker att försäljningen sker till gällande marknadspris. Försäljning bör ske på den öppna marknaden, med hjälp av mäklare.

Observera! Om du/ni som förmyndare ska köpa fastigheten/bostadsrätten av den omyndige, måste du/ni ansöka om en god man som bevakar den omyndiges rättigheter. Kontakta överförmyndaren för med information.

Om du enbart är förordnad som god man för att bevaka rätt vid försäljning av fastighet/bostadsrätt/tomträtt, glöm inte att begära dig entledigad när ditt uppdrag är slutfört.

Följande handlingar ska lämnas in med ansökan

Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret
För att visa vem som äger fastigheten eller bostadsrättslägenheten. Mäklaren kan hjälpa till att ta fram utdraget för fastighet. Bostadsrättsföreningen kan ta fram utdrag för bostadsrätt.

Kopia på registrerad bouppteckning om säljaren är ett dödsbo
Om säljaren är ett dödsbo krävs kopia av registrerad bouppteckning för att visa att den omyndige är dödsbodelägare.

Yttrande från den omyndige om denne är över 16 år
Innan överförmyndaren kan ta ställning till att lämna samtycke, ska den omyndige ges möjlighet att få yttra sig om denne har fyllt 16 år. Om den omyndige håller med om försäljningen, räcker det att hon/han skriver under ansökan.

Värderingsutlåtande
Värderingen ska göras av en opartisk auktoriserad värderingsman alternativt en opartisk mäklare, i syfte att styrka gällande marknadspris. Den mäklare som ansvarar för försäljningen ska alltså inte utföra värderingen. I de undantagsfall där försäljning sker utan hjälp av mäklare, krävs i stället två opartiska värderingsutlåtanden för att styrka marknadspriset.

Budlista från mäklare
I syfte att styrka att försäljningen har skett på öppen marknad med aktiv budgivning.

Köpekontrakt som undertecknats av köpare och säljare
Bestyrkt kopia av undertecknat köpekontrakt, där samtliga villkor framgår. Av kontraktet bör det framgå att det är giltigt först när överförmyndaren beslutat om att ge samtycke till försäljningen. Om ni är två förmyndare ska båda underteckna kontraktet.

Efter genomförd försäljning - Likvidavräkning och insättningskvitton
Lämna in en likvidavräkning samt insättningskvitto som visar att köpeskillingen satts in på konto i den omyndiges namn. Om säljare är ett dödsbo räcker det med en likvidavräkning.

Förvärv av fastighet, bostadsrätt eller tomträtt

Som föräldraförmyndare får du/ni endast förvärva (genom köp, byte eller gåva) en fastighet, bostadsrätt eller tomträtt för den omyndige om överförmyndaren samtycker till förvärvet. Notera att det endast är du/ni som förmyndare som är behörig att ansöka om överförmyndarens samtycke. Om ni är två förmyndare måste båda underteckna ansökan.

Av lagstiftningen framgår att överförmyndaren får lämna samtycke till förvärvet, om det inte kan anses olämpligt med hänsyn till egendomens natur, den omyndiges ålder och framtida behov eller andra omständigheter. Därför är det viktigt att du/ni i ansökan förklarar skälet till förvärvet, vem som ska stå för de löpande kostnaderna, hur ett eventuellt köp ska finansieras och att du/ ni lämnar in handlingar som styrker att ett köp inte sker till ett belopp överstigande gällande marknadspris. Köp bör ske på den öppna marknaden, med hjälp av mäklare.

Observera! Om du/ni som förmyndare ska sälja eller ge bort en fastighet/bostadsrätt till den omyndige, måste du/ni ansöka om en god man som bevakar den omyndiges rättigheter. Kontakta överförmyndaren för mer information.

Om du enbart är förordnad som god man för att bevaka rätt vid förvärv av fastighet/bostadsrätt/tomträtt, glöm inte att begära dig entledigad när ditt uppdrag är slutfört.

Följande handlingar ska lämnas in med ansökan

Utdrag ur fastighetsregistret alternativt ur lägenhetsregistret
För att visa vem som är nuvarande ägare, om det finns befintliga pantbrev och om fastigheten eller bostadsrättslägenheten är belånad. Mäklaren kan hjälpa till att ta fram utdraget för fastighet. Bostadsrättsföreningen kan ta fram utdrag för bostadsrätt.

Yttrande från den omyndige om denne är över 16 år
Innan överförmyndaren kan ta ställning till att lämna samtycke ska den omyndige ges möjlighet att få yttra sig om denne har fyllt 16 år. Om den omyndige håller med om förvärvet, räcker det att hon/han skriver under ansökan.

Värderingsutlåtande (om den omyndige ska finansiera köpet)
Värderingen ska göras av opartisk auktoriserad värderingsman alternativt opartisk mäklare i syfte att styrka gällande marknadspris. Den mäklare som ansvarar för försäljningen/köpet ska alltså inte utföra värderingen. I de undantagsfall där det sker utan hjälp av mäklare krävs istället två opartiska värderingsutlåtanden för att styrka marknadspriset.

Budlista från mäklare
I syfte att styrka att köpesumman motsvarar gällande marknadspris.

Köpekontrakt som undertecknats av köpare och säljare
Bestyrkt kopia av undertecknat köpekontrakt, där samtliga villkor framgår. Av kontraktet bör det framgå att det är giltigt först när överförmyndaren beslutat om att ge sitt samtycke. Om ni är två förmyndare ska båda underteckna kontraktet.

Gåvohandling som undertecknats av gåvogivare och gåvomottagare
Bestyrkt kopia av undertecknad gåvohandling. Om ni är två förmyndare ska båda underteckna handlingen.

Efter genomfört köp - Likvidavräkning och inbetalning av köpeskilling
Lämna in en likvidavräkning och ett underlag som visar att om den omyndige har betalt köpeskillingen.

Om barnet ska ta emot ett arv

Om ett barn är dödsbodelägare, alltså är en av de som ska ärva efter någon som avlidit, ska barnets förmyndare se till att barnets rättigheter skyddas. Om förmyndaren är del i samma dödsbo så behöver en tillfällig god man utses som företräder barnet i stället för förmyndaren i just den här frågan. Anledningen är att det inte får förekomma jäv.

Överförmyndarens tillstånd krävs för rättshandlingar som görs i dödsboet så länge som en underårig ingår i dödsboet. En rättshandling kan vara att sälja en fastighet eller bostadsrätt. Förmyndaren (eller den tillfällige god mannen) måste då ansöka om att få överförmyndarens tillstånd för försäljningen.

När en arvskifteshandling har skrivits under av alla dödsbodelägare måste den som företräder barnet, det vill säga förmyndarna eller en tillfällig god man, ansöka om att få överförmyndarens samtycke till arvskiftet. Om överförmyndaren inte har samtyckt till ett arvskifte för en underårigs räkning så är arvskiftet inte giltigt.

För att veta mer om hur du går tillväga när ett barn ska ta emot ett arv kan du läs på sidan När ett barn är dödsbodelägare

Bedriva rörelse

Om ett barn över 16 år vill starta ett företag och bedriva rörelse krävs överförmyndarens samtycke. Samtycke får endast lämnas om den omyndiges ekonomiska och personliga förhållanden är sådana att det med beaktande av rörelsens art är lämpligt att samtycke ges. Överförmyndaren gör bland annat en bedömning av hur stort ekonomiskt risktagande rörelsen medför för den omyndige.

En omyndig som med samtycke bedriver rörelse får enligt lag själv ingå rättshandlingar inom ramen för rörelsen. Det betyder att den omyndige, för firmans räkning, kan förvärva egendom, låna pengar, pantsätta egendom med mera. Den omyndige får dock inte för firmans räkning köpa eller sälja fast egendom, bostadsrätt med mera.

Kravet på överförmyndarens samtycke för att underårig ska få bedriva rörelse finns för att säkerställa att barn inte riskerar att bli skuldsatta eller gå i personlig konkurs.

Ansök om samtycke via vår e-tjänst

Du lämnar enklast in din ansökan om samtycke till uttag från spärrat konto, försäljning eller köp av fastighet, bostadsrätt eller tomträtt, samt arvsskifte via vår e-tjänst Mitt Wärna. På sidan hittar du även de flesta av våra blanketter.