Hoppa till innehåll

Förslag till ny översiktsplan

Här kan du läsa en sammanfattning av förslaget till ny översiktsplan. För att ta del av hela förslaget, besök den digitala plattformen eller ta del av förslaget i pdf-format.

Ta del av hela förslaget

Digital plattform

Förslaget till ny översiktsplan finns på en digital plattform. När du går in på plattformen hittar du en kort film som förklarar hur den fungerar.
Hela planförslaget (digital plattform) Länk till annan webbplats.

I dokumentform

Vill du hellre läsa förslaget på traditionellt sett, finns innehållet även i pdf-format:

Utställning

Du kan se förslaget i vår utställning Varberg växer på Kulturhuset Komedianten.

Utställning Varberg växer

Virtuell utställning

Planförslaget finns också i en virtuell utställning:

Virtuellt utställningsrum Länk till annan webbplats.

Film

Förslaget finns sammanfattat i en film, som ungdomar på Kulturskolan har gjort.

Film: Hallandsnytt Länk till annan webbplats.

Tyck till om Varbergs framtid

Övergripande idéer

Här presenterar vi de övergripande idéerna i förslaget till översiktsplan.

  • Varberg växer mest i staden, Tvååker, Bua, Väröbacka och Veddige.
  • Rolfstorp, Skällinge och Kungsäter har en viktig roll för att ge service till omgivande landsbygd.
  • Varberg växer också genom de stadsnära orterna.
  • Bygg nära befintliga bostäder och verksamheter för att använda
    befintliga vägar/ledningar och spara jordbruksmark.
  • Värna kustområdet och bevara värdefulla natur- och kulturmiljöer.
  • Prioritera ett hållbart trafiksystem som möter behov utifrån olika
    livssituationer.
  • Minska klimatpåverkan och ökad anpassning till ett förändrat klimat.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Bevara jordbruksmark.”
”Utveckla vid station i centrum och i Väröbacka.”
”Utveckla mindre orter med kommunal service.”

Mark- och vattenanvändning

Kartan som visar Varbergs kommun med olika fält för olika typer av mark- och vattenanvändning.

I mark- och vattenanvändningskartan finns olika områden utmärkta för olika typer av mark- och vattenanvändning.

Förändrad användning

I vissa fall innebär kartan en förändring av befintlig markanvändning. Det kan till exempel handla om nya bostadsområden, verksamhetsområden eller
naturområden.

Fördjupningsområden

I Stråvalla/Löftaskog, Sunnvära verksamhetsområde, Bua, Årnäs och Tångaberg är kartan och tillhörande vägledning något mer fördjupad än i andra delar.
Här anges områden där översiktsplanen möjliggör för utbyggnad genom ändrad
markanvändning.

Fördjupade översiktsplaner

För de vita områdena i kartan finns fördjupade översiktsplaner, FÖP, som beskriver förslag på stadens och serviceorternas utveckling.

Fördjupade översiktsplaner

Utvecklingsinriktning

Karta som visar vilka delar av kommunen som kan utvecklas mest fram till 2050.

Utvecklingskartan visar var Varberg kommer kan växa mest och viktiga orter för landsbygdens utveckling.

Tyngdpunkter för utveckling

Varberg växer mest i staden*, Väröbacka*, Bua, Veddige* och Tvååker*. Bostäder byggs ut i takt med kommunala investeringar i nya områden.

Rolfstorp*, Skällinge* och Kungsäter* har och kommer fortsatt ha en viktig roll för att ge service åt omgivande samhällen och utveckla bygden.

Varberg växer också genom de stadsnära orterna Tofta, Lindberg, Hunnestad
och Gödestad. Ett lantligt boende nära stadens service med möjlighet till hållbart
resande.

Vi värnar den stadsnära landsbygden – vi bevarar jordbruksmarken samtidigt
som små verksamheter, till exempel gårdsbutiker, kan växa fram.

Dagens verksamhetsområden kan förtätas och vi planerar för två nya verksamhetsområden i Himle och Sunnvära.

* Här finns fördjupade översiktsplaner som beskriver
förslag på utveckling.

Värna och utveckla olika bygder

Kustbygden
• Värna kustområdet och utveckla friluftsliv.
• Ta hänsyn till klimatförändringar och begränsa nybyggnation i kustområdet.
• Ny bebyggelse fokuseras till specifika platser, till exempel Bua, Stråvalla och Tångaberg.

Odlingsbygd
• Värna jordbruksmark när kommunen växer.
• Nya gårdsverksamheter kan utvecklas.
• Ny samlad bebyggelse fokuseras till befintliga orter.

Skogsbygd
• Bevara värdefulla natur- och friluftsområden.
• Fortsatt aktivt brukande av marken.
• Ge plats för nya gårds- eller friluftsverksamheter.

Bo och leva

Ställningstaganden kring bebyggelse och offentlig service:

  • Bygg nytt i första hand nära befintlig bebyggelse.
  • Värna kustområdet och jordbruksmark när Varberg växer.
  • Möjliggör för olika former av bostäder.
  • Ge möjlighet till en vardag med närhet till service, mötesplatser och fritidsaktiviteter.
  • Parker och grönområden i närheten av bostäder för god hälsa och möjlighet till lek och motion.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Använd redan nyttjad mark.”
”Bygg på höjden.”
”Bygg olika boendeformer – hyresrätter, bostadsrätter och villor.”
”Se till att det är möjligt att bo kvar på mindre ort när man blir äldre.”
”Närhet till kommunal service.”
”Lekplatser och mötesplatser.”
”Bevara gröna ytor.”
”Självservicepunkter på landsbygden.”
”Skapa mötesplatser för kultur och religiösa sammankomster.”

Trafik

Ställningstaganden kring resor och transporter:

  • Satsa på utveckling i noder där byte kan ske mellan olika trafikslag.
    • Byte från cykel till buss
    • Samåkningsplatser
  • Nytt resecentrum i Varberg när dubbelspåret är utbyggt.
  • Ny järnvägsstation i Väröbacka.
  • Ökat hållbart resande genom:
    • kollektivtrafik
    • cykel – cykelvägar eller lågtrafikerade vägar
    • elcykel
    • elbilar
  • Nya trafiklösningar på motorvägen – Himle, Hunnestad.
  • Planera vägar så att de klarar skyfall och översvämning.
  • Underlätta godstrafik genom att:
    • placera nya verksamheter utmed större vägar.
    • värna Farehamnen som exporthamn.
    • planera för omlastningsplatser, där gods kan flyttas över från järnväg till väg.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Tätare kollektivtrafik.”
”Mindre bussar.”
”Laddplatser för elfordon.”
”Bilpooler.”
”Cykelvägar till centrum från östra delarna av kommunen.”
”Satsa på väg 41 och 153.”
”Öka transporter på järnväg.”

Energi och ledningsnät

Ställningstaganden kring energi och teknisk försörjning/ledningsnät:

  • Begränsad utbyggnad av vindkraft.
  • Undvik solcellsparker på jordbruksmark.
  • Utveckling av Ringhals kärnkraftverk.
  • Uppmuntra till solceller på tak vid nybyggnation.
  • Uppmuntra utbyggnad av fjärrvärme där det är möjligt.
  • Värna vattentäkter och vattenskyddsområden när kommunen växer.
  • Nybyggnation ska ha långsiktigt hållbara lösningar för vatten och avlopp.
  • Fastigheter ska kunna ta hand om regn- och smältvatten på den egna tomten.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Kärnkraft”, ”vindkraft”, ”solenergi.”
”Närvärme och biogasanläggningar.”
”Minska energiförbrukning.”
”Bygg energisnålt.”
”Bygg ut vatten och avlopp samt fiber i takt med nya bostäder.”

Klimatanpassning

Ställningstaganden kring klimatpåverkan och klimatanpassning:

  • Ingen ny bebyggelse under +3,12 meter över havet.
  • Ny bebyggelse ska klara översvämning från 100-årsregn.
  • Bevara ytor och stråk som kan ta emot större regnmängder.
  • Hindra inte vattnets rinnvägar vid ny byggnation.
  • Träd och grönområden behövs för skugga vid höga temperaturer.
  • Grönska och vatten kan förbättra luft och sänka temperatur i staden.
  • Undvik att bygga i områden med risk för ras, skred och erosion.
  • Planera för att kunna säkra vattentillgång under perioder av torka.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Ingen nybyggnation där det finns risk för översvämning.”
”Bygg ut ledningar för att klara skyfall och höjning av havsvattennivå.”
”Samnyttja investeringar – en skatepark kan vara översvämningsyta.”
”Undvik temperaturskillnader.”
”Cirkulära lösningar för dagvatten – återvinn och rena vattnet.”

Natur, parker och vatten

Ställningstaganden kring natur, parker och vatten:

  • Bevara och utveckla natur- och vattenområden samt parker
    för ökad biologisk mångfald och skydd mot klimatförändringar.
  • Skapa kopplingar mellan parker och grönområden så att
    växter och djur kan sprida sig.
  • Ta tillvara och utveckla gröna ytor när nya områden
    växer fram.
  • Skapa närhet till naturområden och parker i bostadsområden.
  • Utveckla besöksmål i naturområden och förbättra tillgången
    till naturområden, till exempel genom kollektivtrafik eller
    vandringsleder.
  • Förbättra ekologisk och kemisk status i sjöar och vattendrag.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Bevara naturområden.”
”Bevara vattenområden – våtmark, mossar och sjöar.”
”Möjliggör vattenaktiviteter i hav och sjö året om.”

Kulturmiljö, arkitektur och landskapsbild

Ställningstaganden kring kulturmiljö, arkitektur och landskapsbild:

  • Planera för en god gestaltad livsmiljö av hög kvalitet.
  • Ny bebyggelse ska anpassas till landskapsbilden.
  • Ny arkitektur ska spegla vår nutid och stärka områdets identitet.
  • Värna kulturhistoriska miljöer i kommunen.
  • Allmänna byggnader och platser ska vara trygga.
  • Låt konst och kultur ta plats på allmänna ytor.
  • Bevara skyddad zon runt världsarvet Grimeton radiostation.

Röster från den tidiga dialogen 2022/2023

”Bevara kulturmiljöer som torget och Fästningen.”

Verksamheter

Ställningstaganden kring näringsliv och verksamheter:

  • Värna jordbruksmark genom att bygga ut i befintliga verksamhetsområden
  • Två nya verksamhetsområden – Himle och Sunnvära.
  • Placera nya verksamheter utmed större vägar och kollektivtrafikstråk.
  • Stärk handeln i stadskärnan.
  • Värna jordbruket och fisket.

Röster från den tidiga dialogen, 2022/2023

”Bevara levande stadskärna – inga externa köpcentra.”
”Utveckla Campus för högre utbildning.”

Miljö, hälsa, risk och säkerhet

Ställningstaganden kring miljö, hälsa, risk och säkerhet:

  • Ta hänsyn till barns behov när ny byggnation planeras.
  • Utforma områden på ett tryggt och säkert sätt för att minska risk för olyckor och brott.
  • Skydda nya miljöer från buller, luftföroreningar och miljöfarlig
    verksamhet.
  • Planera med skyddsavstånd till farligt gods och ledningar.
  • Undersök förekomst av radon och markföroreningar vid planering av nya områden.
  • Underlätta för räddningstjänst och utrymning vid planering av nya områden.

Röster från den tidiga dialogen, 2022/2023

"Smarta avfallslösningar".

Publicerad den:

Senast Ändrad: