Förslag till ny översiktsplan

Förslaget till ny översiktsplan är ute på granskning den 2 januari - den 2 mars 2026. Här hittar du länk till planförslaget i sin helhet och kan läsa en sammanfattning av förslaget till ny översiktsplan.

Planförslag för granskning

• Hela planförslaget, inklusive alla utredningar, finns på en digital plattform. Digital plattform - Översiktsplan Länk till annan webbplats.
  

• Hela planförslaget i pdf-format och en sammanfattning av ändringar som gjorts efter samrådet finns under rubriken "Granskningshandlingar".
• En sammanfattning av planförslaget finns längre ner här på sidan.
  
• En sammanfattning av vad som kom fram i samrådet, Samrådsredogörelse, finns under rubriken "Granskningshandlingar".

Utställning

Från den 13 januari 2026 kan du se förslaget utställt på Kulturhuset Komedianten, i korridoren mot Lilla Teatern.

Övergripande idéer

Här presenterar vi de övergripande idéerna i förslaget till översiktsplan.

• Varberg växer mest i staden, Tvååker, Bua, Väröbacka och Veddige.
• Rolfstorp, Skällinge och Kungsäter har en viktig roll för att ge service till omgivande landsbygd.
• Varberg växer också genom de kustnära och stadsnära orterna – Stråvalla/Löftaskog, Tångaberg, Tofta, Lindberg, Gödestad, Hunnestad och Himle.
• Bygg nära befintliga bostäder och verksamheter för att använda befintliga vägar/ledningar och spara jordbruksmark.
• Värna kustområdet och bevara värdefulla natur och kulturmiljöer.
• Prioritera ett hållbart trafiksystem som möter behov utifrån olika livssituationer.
• Minska klimatpåverkan och ökad anpassning till
  ett förändrat klimat.

Röster från samrådet

”Planen skapar en god grund för att kunna bo, leva och verka i Varbergs kommun”
”Fler billiga bostäder för unga och äldre”
”Mer insatser för att minska klimatpåverkan”
”Främja livsmiljön på landsbygden”
”Bevara jordbruksmark”
”Mer hållbar energiproduktion”

Mark- och vattenanvändning

Förändrad användning

I vissa fall innebär kartan en förändring av befintlig markanvändning.
Det kan till exempel handla om nya bostadsområden, verksamhetsområden eller
naturområden.

Fördjupade översiktsplaner

För de randiga områdena i kartan finns fördjupade översiktsplaner, FÖP, som beskriver förslag på stadens och serviceorternas utveckling.

Fördjupningsområden

I Stråvalla/Löftaskog, Sunnvära, Bua, Tångaberg, Lindberg, Tofta, Gödestad, Hunnestad och Himle är kartan och tillhörande vägledning något mer fördjupad
än i andra delar. Här anges områden där översiktsplanen möjliggör för utbyggnad genom ändrad markanvändning.

Utvecklingsinriktning

Tyngdpunkter för utveckling

• Stad och serviceorter - Varberg växer mest i staden*, Väröbacka*, Bua, Veddige* och Tvååker*. Bostäder byggs ut i takt med kommunala investeringar i nya områden.
• Serviceortsutveckling - Rolfstorp*, Skällinge* och Kungsäter* har
  och kommer fortsatt ha en viktig roll för att ge service åt omgivande samhällen och utveckla bygden.
• Stadsnära orter - de stadsnära orterna Tofta, Lindberg, Hunnestad, Gödestad och Himle erbjuder ett boende i lantlig miljö nära stadens service med möjlighet till hållbart resande.
• Kustnära orter - I de kustnära orterna Tångaberg och Stråvalla/Löftaskog kan viss utbyggnad ske inom befintligt samhälle medan övriga kustområden bevaras.
• Stadsnära landsbygd - Vi värnar den stadsnära landsbygden – vi bevarar jordbruksmarken samtidigt som små verksamheter, till exempel gårdsbutiker, kan växa fram.
• Verksamhetsområden - Dagens verksamhetsområden kan förtätas
  och vi planerar för två nya verksamhetsområden i Himle och Sunnvära.

* Här finns fördjupade översiktsplaner som beskriver förslag på utveckling.

Värna och utveckla olika bygder

Kustbygden

• Värna kustområdet och utveckla friluftsliv.
• Ta hänsyn till klimatförändringar och begränsa nybyggnation i kustområdet.
• Ny bebyggelse fokuseras till specifika platser, till exempel Bua, Stråvalla och Tångaberg.

Odlingsbygd

• Värna jordbruksmark när kommunen växer.
• Nya gårdsverksamheter kan utvecklas.
• Ny samlad bebyggelse fokuseras till befintliga orter.

Skogsbygd

• Bevara värdefulla natur- och friluftsområden.
• Fortsatt aktivt brukande av marken.
• Ge plats för nya gårds- eller friluftsverksamheter

Bo och leva

• Bygg nytt i första hand nära befintlig bebyggelse.
• Värna kustområdet och jordbruksmark när Varberg växer.
• Möjliggör för olika former av bostäder.
• Ge möjlighet till en vardag med närhet till service, mötesplatser och fritidsaktiviteter.
• Parker och grönområden i närheten av bostäder för god hälsa
  och möjlighet till lek och motion.

Röster från samrådet

”Prioritera utveckling i serviceorterna” ”Fler billiga lägenheter”
”Bevara jordbruksmark och naturområden” ”Bygg på höjden”
”Fler fritidsgårdar och meningsfulla mötesplatser” ”Levande landsbygd”
”Värna kust- och jordbrukslandskapet” ”Stärk det lokala näringslivet”

Arkitektur, kulturmiljö och landskapsbild

• Planera för en god gestaltad livsmiljö av hög kvalitet.
• Ny bebyggelse ska anpassas till landskapsbilden.
• Värna fornlämningar och fornlämningsmiljöer.
• Ny arkitektur ska spegla vår nutid och stärka områdets identitet.
• Värna kulturhistoriska miljöer i kommunen.
• Offentliga byggnader och platser utformas med tillgänglighet och öppenhet.
• Låt konst och kultur ta plats på allmänna ytor.
• Bevara skyddad zon runt världsarvet Grimeton radiostation.
  

Röster från samrådet

”Bevara kulturhistoriskt värdefulla miljöer”
”Främja även nyare formspråk vid bebyggelse på landsbygden”
”Kulturmiljön är en viktig del av den sociala hållbarheten”

Resor och transporter

• Satsa på samåkningsplatser och möjliggör byte mellan cykel och buss.
• Nytt resecentrum i Varberg när dubbelspåret är utbyggt.
• Ny järnvägsstation i Väröbacka.
• Ökat hållbart resande genom buss, cykel, elcykel och elbilar.
• Nya trafiklösningar på motorvägen – Himle och Hunnestad.
• Planera vägar så att de klarar skyfall och översvämning.
• Underlätta godstrafik genom att placera verksamheter utmed större
  vägar, värna Farehamnen och planera för omlastningsplatser för gods
  från järnväg till väg.

Röster från samrådet

”Tätare kollektivtrafik”
”Satsa på cykelvägar”
”Trafikmotet i Hunnestad kommer försämra boendemiljön”
”Fler laddplatser och bilpooler”
”Framkomlighet för jordbruksmaskiner”
”Satsa på väg 41 och 153”
”Prioritera fotgängare, cyklister och kollektivtrafik före bilar”

Energi och ledningsnät

• Begränsad utbyggnad av vindkraft.
• Undvik solcellsparker på jordbruksmark.
• Utveckling av ny kärnkraft vid Ringhals kärnkraftverk.
• Uppmuntra till solceller på tak vid nybyggnation.
• Uppmuntra utbyggnad av fjärrvärme där det är möjligt.
• Värna vattentäkter och vattenskyddsområden när kommunen växer.
• Nybyggnation ska ha långsiktigt hållbara lösningar för vatten och avlopp.
• Fastigheter ska kunna ta hand om regn- och smältvatten på egen tomt.
  

Röster från samrådet

”Mer förnybar energi”
”Mer energieffektivisering”
”Stöd kärnkraften”
”Fler platser för vindkraft och solenergi”
”Låt inte vindkraft ha en negativ påverkan på miljön”
”Bygg ut vatten och avlopp i takt med nya bostäder”

Miljö, hälsa, risk och säkerhet

• Ta hänsyn till barns behov när ny byggnation planeras.
• Utforma områden på tryggt, säkert sätt för att minska risk för olyckor och brott.
• Skydda nya miljöer från buller, luftföroreningar och miljöfarlig verksamhet.
• Planera med skyddsavstånd till farligt gods och ledningar.
• Undersök förekomst av radon, markföroreningar vid planering av nya områden.
• Underlätta för räddningstjänst och utrymning vid planering av nya områden.
• Beakta intressen kopplade till totalförsvaret och skydd av civilbefolkningen.

Röster från samrådet

”Mer fokus på samhällsskydd och beredskap”
”Belys bullerfrågan mer”

Klimatanpassning

• Analysera och redovisa klimatpåverkan och koldioxidutsläpp vid planering av nya bebyggelseområden.
• Ingen ny bebyggelse under +3,12 meter över havet.
• Ny bebyggelse ska klara översvämning från 100-årsregn.
• Bevara ytor och stråk som kan ta emot större regnmängder.
• Hindra inte vattnets rinnvägar vid ny byggnation.
• Träd och grönområden behövs för skugga vid höga temperaturer.
• Grönska och vatten kan förbättra luft och sänka temperatur i staden.
• Undvik att bygga i områden med risk för ras, skred och erosion.
• Planera för att kunna säkra vattentillgång under perioder av torka.

Röster från samrådet

”Visa områden med risk för ras, skred och erosion”
”Ställ om för att minska utsläppen”
”Större insatser för att möta klimatförändringar”
”Ett förändrat klimat påverkar både ny och befintlig bebyggelse”
”Ta höjd för stigande havsnivåer” ”Mer mångfunktionella skyfallsytor”
”Trädplantering i tätorter för att anpassa till höjda temperaturer och varierad nederbörd”

Natur, parker och vatten

• Säkerställ en jämn fördelning av mindre park- och naturområden.
• Bevara och utveckla natur- och vattenområden samt parker för ökad
  biologisk mångfald och skydd mot klimatförändringar.
• Skapa kopplingar mellan parker och grönområden så att växter och djur kan sprida sig.
• Ta tillvara och utveckla gröna ytor när nya områden växer fram.
• Skapa närhet till naturområden och parker i bostadsområden.
• Utveckla besöksmål i naturområden och förbättra tillgången till
  naturområden, till exempel genom kollektivtrafik eller vandringsleder.
• Förbättra ekologisk och kemisk status i sjöar och vattendrag.
  

Röster från samrådet

”Åtgärder för att stärka ekosystemtjänster och skydda hotade arter”
”Skydda den biologiska mångfalden”
”Värna strandskyddet och friluftsliv utmed havet”
”Öka krontäckningsgraden”
”Mer satsningar på gemensamma grönområden, lekplatser och stadsodlingar”

Landsbygd

• Värna de gröna näringarna för en levande landsbygd.
• Värna jordbruksmarken för framtida livsmedelsproduktion.
• Säkerställ ett långsiktigt hållbart vattenbruk för maritima näringar och ett småskaligt kommersiellt fiske.
• Omhänderta dagvatten på ett sätt som inte skapar negativ omgivningspåverkan för det befintliga lantbruket.
• Minimera fotavtrycket på jordbruksmarken vid exploatering, genom
  varsam placering och anpassning av ny bebyggelse.
• Möjliggör nybyggnation av enskild bebyggelse eller mindre grupper av
  samlad bebyggelse på landsbygden.

Röster från samrådet

”Prioritera en levande landsbygd”
”Stärk en bredare service i orterna”
”Tillåt ett mer samtida formspråk på landsbygden”
”Värna jordbruksmarken, exploatering av jordbruksmark bör inte tillåtas”
”Saknar förslag för att stärka och främja goda livsmiljöer i landsbygdsområdena”
”Mer verksamhetsmark i landsbygdens mindre orter”
”Mer enskild bebyggelse på landsbygden”
”Enskild bebyggelse på landsbygden bör beviljas restriktivt”

Verksamheter

• Värna jordbruksmark genom att bygga ut i befintliga verksamhetsområden.
• Två nya verksamhetsområden – Himle och Sunnvära.
• Placera nya verksamheter utmed större vägar och kollektivtrafikstråk.
• Stärk handeln i stadskärnan.
• Värna jordbruket och fisket.
• Främja utveckling av kommersiell service och verksamhetsutveckling
  på landsbygden.

Röster från samrådet

”Värna det kustnära fisket”
”Förtydliga landsbygdens potential i besöksnäringen”
”Värna naturvärden och djurliv i Sunnvära”

Fördjupning: Bua

Bua kan växa som serviceort med fler bostäder, fler verksamheter och mer service av olika slag.

Möjlighet till utveckling

• Bua planprogram kommer att tydliggöra ortens långsiktiga utveckling.
• Fler bostäder, mer service, fler verksamheter.
• Utveckla Bua centrum.
  

Bevara

• Bevara öppna kustlandskapet.
• Bevara skogsområde vid Kroks mosse.
• Bevara och utveckla grönstråk mellan Bua by och strandängar vid Båle.
• Natur, strövområden och motionsspår.

Fördjupning: Gödestad

Gödestad kan utvecklas som stadsnära ort med lantliga kvaliteter.

Möjlighet till utveckling

• Nya bostäder nära befintliga bostäder.
• Utbyggnad av kommunalt vatten och avlopp.
• Säker passage över väg 153.
• Gång- och cykelväg till Grimetons stationssamhälle.
  

Bevara

• Lantlig miljö.
• Naturområden för biologisk mångfald.

Fördjupning: Himle

Himle kan utvecklas som stadsnära ort med blandad bebyggelse och lantliga egenskaper.

Möjlighet till utveckling

• Nya bostäder i utbyggnadsområden.
• Utbyggnad av kommunal vatten och avlopp.
• Bättre gång- och cykelstråk på orten.
• Utbyggnad av bostäder kan skapa underlag för bättre service.
• Koppling mellan Himle samhälle och nya verksamhetsområdet vid E6.
  

Bevara

• Lantlig miljö.
• Bevara viktiga utblickar.
• Natur- och strövområden söder om Lantmannavägen.

Fördjupning: Hunnestad

Hunnestad kan utvecklas som stadsnära ort med lantliga kvaliteter.

Möjlighet till utveckling

• Nya villor på större tomter av lantlig karaktär.
• Mindre lägenhetshus i de mest centrala delarna.
• Mer service intill befintlig mataffär.
• Fler bostäder ger underlag till bättre
  kollektivtrafik.
  

Bevara

• Öppen, lantlig miljö.
• Bevara viktiga utblickar.
• Skogspartier och grönområden.

Fördjupning: Lindberg

Lindberg kan utvecklas som stadsnära ort med skolan och kyrkan i centrum, nya bostäder, samhällsservice och vissa arbetsplatser.

Möjlighet till utveckling

• Nya områden med radhus, parhus, småhus och mindre lägenhetshus.
• Nya bostadsområden ramas in av grönska, stenmurar och staket.
• Gemensamma grönytor med plats för lek, möten och aktiviteter.
• Större grönområde med gångstråk.
• Väg mot Klastorp kan bli huvudgata med gång- och cykelbana.
• Förskola och skola kan byggas ut och ny förskola kan tillkomma.
• Ny verksamhet vid cirkulationsplats.
  

Bevara

• Jordbrukslandskapet norr om kyrkan
• Lantlig miljö.
• Kyrkans roll i landskapet.

Fördjupning: Stråvalla och Löftaskog

Stråvalla kan utvecklas som kustnära ort med fler bostäder, samhällsservice och vissa arbetsplatser.

Möjlighet till utveckling

• Större utbyggnadsområden väster om Göteborgsvägen och i norra delen av Löftabro, söder om Löftaån.
• Bättre service med utbyggnad av bostäder.
• Nya gång- och cykelvägar vid utbyggnad av bostäder.
• Större naturområde intill Löftaån.

Bevara

• Bevara skogsområden obebyggda.
• Natur, strövområden och motionsspår.
  

Fördjupning: Sunnvära

• Området ligger strategiskt till vid E6 och mellan Bua, Väröbacka och Veddige.
• Bebyggelse samlas i mindre kluster.
• Byggnader anpassas efter omgivning.
• Ny utfart till väg 850.
• Omgivande skogsområde lämnas obebyggt.
• Dammar för att hantera dagvatten och skyfall kan gynna växter och djur.

Fördjupning: Tofta

Tofta kan utvecklas till en ort med fler bostäder nära tågstationen. Vid stationen
kan en mötesplats växa fram.

Möjlighet till utveckling

• Nya bostäder i form av radhus, småhus och mindre lägenhetshus.
• Nya bostadsområden placeras centralt på orten.
• Mötesplats och service vid tågstationen.
  

Bevara

• Stadsnära ort med tågstation i centrum.
• Skogsbeklädda kullarna Skanebjär och Toftaås bevaras för biologisk mångfald och friluftsliv.
  

Fördjupning: Tångaberg

Tångaberg kan utvecklas som kustnära ort med fler bostäder och bättre service.

Möjlighet till utveckling

• Utbyggnad av bostäder och verksamheter väster om järnvägen.
• Tångabergsskolan med idrottshall byggs och framåt behövs en ny förskola.
• Söder om Tångabergsskolan kan platsen utvecklas med service.
• Cykelväg längs med Kärravägen.
• Sammanvävt gatunät.
  

Bevara

• Siktlinjer i landskapet.
• Bevara Kråkebergsområdet.