Nytt bostadsområde och stadsdelspark i Trönninge
I planarbetet studeras möjligheterna att utveckla bostäder och kommunal service som en del av utbyggnadsplanerna av södra Trönninge.
Vad planeras?
Detaljplanen syftar till att möjliggöra den första etappen av en utbyggnad i enlighet med planprogram för Södra Trönninge, godkänt av kommunfullmäktige den 19 januari 2017. Detaljplanen ska möjliggöra en exploatering av planområdet med 130-140 bostäder i blandade former, så som lägenheter i flerfamiljshus, radhus, kedjehus, parhus och villor. Detaljplanen ska även möjliggöra för kommunal service i form av etablering av förskola och äldreboende samt utbyggnad av en stadsdelspark med lekplats. Inom planen ingår en etapp av förlängningen av Österleden som blir en ny genomfartsgata genom området.
Detaljplanen handläggs med ett utökat förfarande.
Vad händer nu?
Planförslaget var på samråd under perioden perioden 12 januari 2023 – 9 mars 2023
Nu pågår omarbetning av detaljplaneförslaget utifrån de synpunkter som kom in under samrådsperioden. Nästa steg är att byggnadsnämnden ska besluta om att ställa ut det omarbetade planförslaget på granskning.
Vid frågor och funderingar kontakta planarkitekt Martina Pihl Fritsi. Kontaktuppgifter finner ni till höger på sidan.
Här hittar du länkar till dokument som gäller denna detaljplanen.
Illustrationskarta Pdf, 4.2 MB.
Plan- och genomförandebeskrivning Pdf, 1.5 MB.
Undersökning av betydande miljöpåverkan Pdf, 234.1 kB.
Miljökonsekvensbeskrivning Södra Trönninge 7:28 Pdf, 3.4 MB.
Miljökonsekvensbeskrivning Planprogram för södra Trönninge Pdf, 2.6 MB.
Barnkonsekvensanalys Pdf, 1.5 MB.
Lokaliseringsstudie Pdf, 525.3 kB.
Dagsljus och skugga Pdf, 12.1 MB.
Geoteknisk undersökning Pdf, 673.9 kB.
Markteknisk undersökningsrapport Pdf, 3.7 MB.
Ekosystemkartläggning Pdf, 372.5 kB.
Trafikbullerutredning Pdf, 3.2 MB.
Trafikutredning planprogram Södra Trönninge Pdf, 7.4 MB.
Dagvattenutredning Pdf, 3.6 MB.
Skyfallsutredning Pdf, 18.5 MB.
Översvämningsutredning Pdf, 20.2 MB.
Kulturmiljöutredning Pdf, 16.9 MB.
Arkeologisk förundersökning Länsstyrelsen i Halland Pdf, 87.4 kB.
Arkeologisk förundersökning Arkeologerna Statens historiska museer Pdf, 1.9 MB.
Senast publicerad:
Fakta
Område: Göingegården, södra Trönninge
Användning: Bostäder
Var i processen: Varit på Samråd
Fastighet: Del av Göingegården 1:13, Trönninge 7:47 och Trönninge s:8 - Södra Trönninge etapp 1
Dnr: SBK 2018-114
Planprocessen
-
Planbesked
Planprocessen börjar alltid med ett planbesked.
Första steget i planprocessen är att ansöka om planbesked. Det är byggnadsnämnden som fattar beslut och som ger positivt eller negativt planbesked. Ett sådant beslut kan inte överklagas. Ett positivt planbesked innebär att detaljplanläggning kan påbörjas. När alla steg i planprocessen är genomförda, fattar byggnadsnämnden beslut om att anta detaljplanen.
-
Startskede
Ett planavtal upprättas och ett planförslag börjar arbetas fram.
Innan detaljplanearbetet kan påbörjas måste ett planavtal upprättas mellan kommunen och den eller de som ansökt. I planavtalet fastställs fördelningen av kostnader och åtaganden. Kostnaderna för att ta fram detaljplanen betalas av sökande. När ett planavtal är upprättat tas ett planförslag fram. Arbetet görs av stadsbyggnadskontoret i samverkan med sökande och andra kommunala verksamheter. I planförslaget framgår hur marken får användas, hur stora byggnader får vara och var de ska placeras.
-
Samråd
Föreslagen detaljplan sänds ut till berörda sakägare och myndigheter som får lämna synpunkter på förslaget.
Ett förslag till detaljplan upprättas och sänds på samråd. Under samrådet samlas det in information, önskemål och synpunkter som berör planförslaget. Efter samrådet sammanställs synpunkterna i en samrådsredogörelse. Synpunkterna måste skickas in skriftligt till kommunen för att de ska räknas som inkomna. Förslaget till detaljplan bearbetas sedan bland annat utifrån de synpunkter som inkommit under samrådet. Samrådstiden är normalt åtta veckor. Under denna tid visas förslaget i Varberg växer-utställningen på Kulturhuset Komedianten och på kommunens hemsida.
-
Granskning
Planförslaget har omarbetats efter samrådet och sänds ut för granskning.
Det slutliga förslaget skickas ut för granskning och då kan du återigen lämna synpunkter. Om du senare ska ha rätt att överklaga beslutet, ska du ha lämnat skriftliga synpunkter senast under granskningsperioden. Inkomna synpunkter sammanställs i ett granskningsutlåtande. Efter granskningen kan kommunen endast göra mindre ändringar av planförslaget, vid större förändringar behöver en ny granskning genomföras.
-
Antagande
Om inga större ändringar görs efter granskningen beslutar kommunen att anta detaljplanen.
Om inga större ändringar av detaljplanen behöver göras efter granskningen, kan detaljplanen antas. Eftersom alla synpunkter oftast inte blir tillgodosedda, ska en sammanställning av inkomna synpunkter och hur kommunen har valt att hantera dessa skickas till alla som inte har blivit tillgodosedda, innan detaljplanen kan antas. Det är oftast byggnadsnämnden som antar detaljplaner, men om en plan är av större allmänt intresse eller har ansetts innebära betydande miljöverkan, ska detaljplanen antas av kommunfullmäktige. Efter att kommunens beslut att anta en detaljplan har anslagits, kan beslutet överklagas till mark- och miljödomstolen. Det är bara de som lämnat synpunkter senast under granskningen som har rätt att överklaga.
-
Laga kraft
Om ingen har överklagat kommunens beslut att anta detaljplanen, vinner den laga kraft tre veckor efter att beslutet anslagits.
Vid överklagande kan detaljplanen få laga kraft först efter att domstolen har fastställt kommunens beslut. När planen väl har börjat gälla kan man börja genomföra den, till exempel söka bygglov och projektera den bebyggelse som planen medger.