Etapp 1 är det gula området på kartan. Klicka för större bild.
Etapp 1 - här börjar vi
12 byggaktörer ska bygga bostadshus i Västerport etapp 1. Längre ner på sidan kan du se vilka dessa är, och vilka lotter var och en ska bygga på.
Arbetet med att göra marken byggklar är nu i gång.
Mark- och kajarbete
I april 2026 startade arbetet med att göra marken byggklar i etapp 1.
Under våren kommer delar av området saneras från markföroreningar. Området sanerades 2021 men några delar var då inte möjliga att åtgärda. Det är dessa platser som ska färdigställas nu.
Mark- och kajarbetet i etapp 1 kommer ta drygt två år. Vår entreprenör är Jonab Anläggnings AB från Halmstad.
Detta ska göras :
- När marken sanerades upptäcktes att det fanns flera stora betongkonstruktioner under mark. Det är rester från gamla verksamheter, till exempel kulvertar för kylvattenintag från kraftverket som låg i hamnen förr. Dessa konstruktioner ska tas bort, likaså färjerampens betongfundament.
- Marken ska höjas ungefär en meter för att skydda stadsdelen mot framtida havsvattenhöjningar.
- Alla ledningar som behövs ska läggas i marken: el, fiber, vatten och avlopp samt fjärrvärme och fjärrkyla.
- Ett pumphus för dagvatten ska byggas vid kajkanten.
- Den innersta delen av hamnbassängen ska fyllas upp så att vi skapar mer kvartersmark att bygga på.
- Längs med vattnet anläggs en helt ny kaj som blir första delen av Västerports kajpromenad.
Bostadshus 2028
Först ut med att bygga på platsen blir Wästbygg med hotell och parkeringshus, planerad byggstart är 2027. Platsen där dessa två byggnader ska ligga kommer alltså bli klar innan hela mark- och kajarbetet är färdigt. I P-huset installeras en spillvattenpump som är en förutsättning för resten av bebyggelsen i etapp 1.
Tidigaste byggstart för bostadshusen i etapp 1 är 2028. I vilken ordning husen kommer att byggas är ännu inte helt bestämt, dialog pågår fortlöpande med våra byggaktörer.
Markanvisningstävlingen
Markanvinsingstävlingen för de 12 lotterna i etapp 1 hölls 2019. Alla lotter hade ett fast pris. Tävlingsbidragen bedömdes utifrån hur väl de uppfyllde kommunens krav på gestaltning och hållbarhet, samt hur väl byggnaderna skulle fungera tillsammans i en helhet.
Bland de vinnande förslagen är de dominerande fasadmaterialen trä och tegel. Här finns både platta och vinklade tak, och taken är tagna i anspråk till allt från växthus och lekplatser till solpaneler och mötesplatser. Det starka kravet på hållbara lösningar slår igenom hos alla aktörer.
Varberg inspirerar arkitekturen
När det gäller gestaltning har arkitekterna bland annat inspirerats av de välkända byggnaderna i innerhamnen: Tullhuset, Hamnmagasinet och Fästningen. Detta märks bland annat på material- och färgval, portiker och takvinklar. Men också andra byggnader i staden har inspirerat, likaså den historiska hamnverksamheten och båtlivet.
Kvalitetsrådet
I stort sett alla tävlingsförslag måste anpassas och/eller revideras för att nå upp till kommunens ambitioner när det gäller till exempel byggrätt, höjd, lägenheternas disposition med mera. Till sin hjälp har byggaktörerna ett kvalitetsråd, där bland andra kommunens stadsarkitekt ingår.
Våra byggaktörer och deras hus
Nedan finns en lista på de 12 byggaktörer som har tecknat markanvisningsavtal med Varbergs kommun om att bygga bostadshus i etapp 1, samt deras tävlingsbidrag.
Obs! Vinnarna på lott 2, 7 och 10 erbjöds marktilldelning på en annan lott än vad de tävlade om. Dessa förslag är omarbetade för att passa den nya lottens förutsättningar och det ursprungliga tävlingsbidraget stämmer därför inte fullt ut.
Lott 1: Västkuststugan
Tävlingsbidrag pdf, 9.4 MB.
vastkuststugan.se Länk till annan webbplats.
Lott 2: Tornet
Tävlingsbidrag pdf, 17.7 MB.
Omarbetat förslag webp, 34.3 kB.
tornet.se Länk till annan webbplats.
Lott 3: Riksbyggen
Tävlingsbidrag pdf, 26.3 MB.
riksbyggen.se/vasterport Länk till annan webbplats.
Lott 4: Hökerum Bygg
Tävlingsbidrag pdf, 19.6 MB.
hokerumbygg.se Länk till annan webbplats.
Lott 5: Skanska
Tävlingsbidrag pdf, 18.3 MB.
https://bostad.skanska.se/sok-bostad/varberg/vasterport/seglet/ Länk till annan webbplats.
Lott 6: Månsson Fastigheter
Tävlingsbidrag pdf, 8.3 MB.
manssonfastigheter.se Länk till annan webbplats.
Lott 7: MVB Väst
Tävlingsbidrag pdf, 8 MB.
mvbab.se Länk till annan webbplats.
Lott 8: Doxa
Tävlingsbidrag pdf, 18.9 MB.
sernekebostad.se/projekt/vasterport/ Länk till annan webbplats.
Lott 9: Etikhus
Tävlingsbidrag pdf, 31.4 MB.
etikhus.se Länk till annan webbplats.
Lott 10: Järngrinden/Mjöbäck
Tävlingsbidrag pdf, 26.8 MB.
jarngrinden.se Länk till annan webbplats.
mjobacks.se Länk till annan webbplats.
Lott 11: Hökerum Bygg
Tävlingsbidrag pdf, 16.9 MB.
hokerumbygg.se Länk till annan webbplats.
voten.se Länk till annan webbplats.
creamarkitekter.se Länk till annan webbplats.
Lott 12: Spira/Development Partner
Tävlingsförslag pdf, 8.6 MB.
developmentpartner.se Länk till annan webbplats.
norlander.se Länk till annan webbplats.
Karta över lotterna i etapp 1
Klicka för större bild.
Senast publicerad:
Fakta
Mellan vecka 29 och 31 har mark- och kajarbetet i etapp 1 sommaruppehåll.
Etapp 1 är i huvudsak det område där det gamla färjeläget låg. Just nu pågår arbetet med att göra marken byggklar.
Först ut att byggas är hotellet och p-hus, tidigast 2027. Tidigaste byggstart för bostadshusen är 2028.
I etapp 1 byggs 500 bostäder, ett hotell och ett parkeringshus. 75 procent av lägenheterna är bostadsrätter och 25 procent hyresrätter.
I hälften av bottenvåningarna blir det lokaler med olika typer av verksamheter.
Här ligger första delen av Kajpromenaden och Barnens boulevard, samt Hertiginnan Ingeborgs torg.
Detaljplanen för etapp 1 möjliggör för en förskola, ett äldreboende och en livsmedelsbutik.
Även Hooken (gamla Stenapiren) ingår i etapp 1. Ambitionen är att här i framtiden ska uppföras någon form av besöksbyggnad.
Vill du få löpande information om mark- och kajarbetet i etapp 1? Prenumerera på vårt nya nyhetsbrev Bygginfo i etapp 1 Västerport