Markanvisningar
En markanvisning är kommunalt ägd mark, som kommunen ser som möjlig att utveckla och bebygga. Vi ställer krav på hur en sådan utveckling kan se ut och säljer eller upplåter sedan marken. Exploatörer och byggherrar kan anmäla sitt intresse för att bygga på marken.
Aktuella markanvisningar
Var med och forma Varbergs landsbygd
Varbergs kommun bjuder in till en tävling för att få fram förslag till flerbostadshus eller radhus/parhus inom fem tävlingsområden i våra serviceorter och mindre orter.
Tävlingen kommer att genomföras i två steg:
- Intresseanmälan - enklare prekvalificering
- Förslag på utformning
Det kommer att vara möjligt att lämna tävlingsförslag på en eller flera tomter.
Intresseanmälan är öppen 30 april-22 augusti.
Inbjudan intresseanmälan för markanvisning landsbygd
Pdf, 5.7 MB.
Träslövsläge
Varbergs kommun har fattat beslutet att skjuta fram markanvisningen i Träslövsläge, till dess att det finns en lagakraftvunnen detaljplan för området.
Detaljplan: Centrumutveckling i Träslövsläge | Varbergs kommun
Intresseanmälan markanvisningar
Är du intresserad av att få information om kommande markanvisningsprojekt? Anmäl dig i vår e-tjänst:
Riktlinjer
Varbergs kommun har antagna riktlinjer för exploateringsavtal, markanvisning och markförsäljning, som beskriver hur vi jobbar med markanvisningar.
Markanvisningsplan
I markanvisningsplanen identifieras ett antal fastigheter i kommunal ägo, som bedöms vara intressanta att utveckla vidare, i första hand för bostäder. Planen fokuserar på stadens centrala delar och kommunens serviceorter. De områden som finns i planen har studerats utifrån strategiska dokument, så som översiktsplan, fördjupade översiktsplaner, ortsutvecklingsstrategier, bostadsförsörjningsstrategi och trafik- samt grönstrategi.
Markanvisningsplanen möjliggör för exploatörer och byggherrar, med intresse av att delta i Varbergs kommuns utveckling, att bidra till bostadsförsörjning som svarar mot kommunens målsättningar, till exempel avseende olika upplåtelseformer, boendekvaliteter, miljöhänsyn och hyresnivåer.
Planen aktualiseras årligen och den senaste versionen av markanvisningsplanen antogs av kommunstyrelsen den 25 februari 2025 och omfattar åren 2025-2029.
Markanvisningsplan 2025-2029 Pdf, 2.5 MB.
En tillgänglighetsanpassad version av planen kommer att publiceras inom kort.
Markanvisningsplan i Varbergskartan
I kartan nedan kan du se de områden som är utpekade i markanvisningsplanen.
Kartlagret med markanvisningsområden är under uppdatering.
Du kan även öppna kartan i en ny flik.
Så går en markanvisning till
Så här går processen till när kommunen väljer att markanvisa ett område till en exploatör.
Markanvisningsområde
Det aktuella området finns med i kommunens markanvisningsplan. Området är utpekat i kommunens översiktsplan, fördjupade översiktsplan eller en ortsutvecklingsstrategi. Området kan också vara lämpligt för byggnation utifrån sin närhet till stadskärnan, havet eller parkområden.
Förstudie
I förstudien bedömer kommunen om området är lämpligt för ny byggnation. Området studeras ur flera perspektiv, till exempel behov av olika typer av bostäder, naturvärden, trafikfrågor och ekonomi.
Planbesked
Om förstudien visar att området är lämpligt för markanvisning söker kommunen planbesked.
Markanvisning
Markanvisning sker genom tävling eller direktanvisning.
Tävling
Enligt Varbergs kommuns riktlinjer ska en markanvisning i första hand genomföras som en öppen tävling. Beroende på områdets förutsättningar och komplexitet kan anvisning ske vid olika skeden, antingen innan detaljplanearbete påbörjats, när planarbete pågår eller när en plan har antagits.
Direktanvisning
Direktanvisning får förekomma om exploatören åtar sig att uppföra bara hyresrätter eller annan typ av bostad som är speciellt efterfrågad eller har ett unikt koncept.
Dubbel markanvisning
Kommunen kan tillämpa dubbel markanvisning, vilket innebär att vald exploatör eller byggherre åtar sig att bygga även på en tomt som är kommersiellt mindre attraktiv.
Val av exploatör
Kommunen skriver avtal med vald exploatör
Detaljplanearbete
En detaljplan beskriver hur marken får användas, vilka byggnader och anläggningar som får finnas där, hur stora husen får vara och mycket annat. De kan gälla allt från en enstaka fastighet till hela stadsdelar.
Bygglov
När detaljplanen har vunnit laga kraft behöver exploatören söka bygglov för de fastigheter som ska byggas på området.
Byggnation
När bygglovet har vunnit laga kraft och byggprojektet har fått ett startbesked så kan byggnation starta.
Senast publicerad:
Fakta
Exploatörer och byggherrar kan anmäla sitt intresse för att bygga på kommunal mark i en så kallad markanvisning.