Översiktsplan

Hur ska Varbergs kommun se ut i framtiden? Det är vad kommunen berättar om i översiktsplanen. En översiktsplan är på så sätt ett vägledande dokument som anger inriktningen för den långsiktiga hållbara utvecklingen i kommunen.

Översiktsplanen visar hur kommunen kan utvecklas

Kommunen har ansvar att planera för hur mark och vatten i framtiden kan användas på ett hållbart sätt. I översiktsplanen beskrivs både hur kommunen kan bevaras och hur den kan utvecklas på sikt. En översiktsplan visar exempelvis var nya områden för bostäder skulle kunna ligga eller var det skulle kunna etableras nya verksamheter. Planen visar också var det finns värdefulla områden, till exempel jordbruksmark och naturområden, som kommunen vill bevara för framtiden.

En översiktsplan ska hålla länge och ha ett långsiktigt planeringsperspektiv. Det kan exempelvis handla om var kommunen vill se utveckling inom de kommande 20 åren. Planen ligger till grund för kommunens och andra myndigheters beslut. Den används som ett stöd och underlag för den mer detaljerade planeringen och vid bygglov. En översiktsplan är inte juridiskt bindande, men fungerar som en ledstjärna.

Ny översiktsplan antagen

Kommunfullmäktige beslutade den 29 juni 2026 att anta en ny översiktsplan för Varbergs kommun. Översiktsplanen i sin helhet finns i en digital plattform.

Översiktsplan (digital plattform) Länk till annan webbplats.

Dokument tillhörande översiktsplanen

I samband med att översiktsplanen antogs i Kommunfullmäktige antogs också en revidering av fördjupad översiktsplan för Staden:

Kungörelse om antagandet av ny översiktsplan

Nedan presenterar vi en sammanfattning av nya översiktsplanen.

Övergripande idéer i översiktsplanen

Här presenterar vi de övergripande idéerna i översiktsplanen.

Varberg växer mest i staden, Tvååker, Bua, Väröbacka och Veddige.

Rolfstorp, Skällinge och Kungsäter har en viktig roll för att ge service till omgivande landsbygd.
Varberg växer också genom de kustnära och stadsnära orterna – Stråvalla/Löftaskog, Tångaberg, Tofta, Lindberg, Gödestad, Hunnestad och Himle.
Bygg nära befintliga bostäder och verksamheter för att använda befintliga vägar/ledningar och spara jordbruksmark.
Värna kustområdet och bevara värdefulla natur och kulturmiljöer.
Prioritera ett hållbart trafiksystem som möter behov utifrån olika livssituationer.
Minska klimatpåverkan och ökad anpassning till
ett förändrat klimat.

Tyngdpunkter för utveckling

Stad och serviceorter - Varberg växer mest i staden*, Väröbacka*, Bua**, Veddige* och Tvååker*. Bostäder byggs ut i takt med kommunala investeringar i nya områden.
Serviceortsutveckling - Rolfstorp*, Skällinge* och Kungsäter* har och kommer fortsatt ha en viktig roll för att ge service åt omgivande samhällen och utveckla bygden.
Stadsnära orter** - de stadsnära orterna Tofta, Lindberg, Hunnestad, Gödestad och Himle erbjuder ett boende i lantlig miljö nära stadens service med möjlighet till hållbart resande.
Kustnära orter** - I de kustnära orterna Tångaberg och Stråvalla/Löftaskog kan viss utbyggnad ske inom befintligt samhälle medan övriga kustområden bevaras.
Stadsnära landsbygd - Vi värnar den stadsnära landsbygden – vi bevarar jordbruksmarken samtidigt som små verksamheter, till exempel gårdsbutiker, kan växa fram.
Verksamhetsområden** - Dagens verksamhetsområden kan förtätas och vi planerar för två nya verksamhetsområden i Himle och Sunnvära.

* Här finns fördjupade översiktsplaner som beskriver förslag på utveckling.

** För dessa orter är kartan i översiktsplanen och tillhörande vägledning något mer fördjupad än i andra delar. Här anges områden där översiktsplanen möjliggör för utbyggnad genom ändrad markanvändning.

Miljö- och konsekvensbedömning av översiktsplanen

Norconsult har utvärderat planförslaget utifrån de globala hållbarhetsmålen. Här är en kort sammanfattning:

Mål 1 och 2: Ingen fattigdom, ingen hunger

Förslag om att främja landsbygdsstödjande verksamheter och lokal service bidrar till ökad sysselsättning, stärkt lokal ekonomi och bättre service på landsbygden.

Mål 3: Hälsa och välbefinnande

Förslag om förbättrad kollektivtrafik till viktiga friluftsområden och ambition att verka för hållbart transportsystem gynnar folkhälsan och ökar trafiksäkerheten.

Mål 4: God utbildning för alla

Förslag om närhet till skolor och förskolor i bostadsområden och trygga och trafiksäkra vägar till skolor är positivt. Ambition att främja integration och inkludering i bostadsområden.

Mål 5: Jämställdhet

Förslag om ökad jämställdhet genom varierat bostadsutbud, underlättad arbetspendling, trygga offentliga platser samt utveckling av hållbart transportsystem är positivt.

Mål 6: Rent vatten och sanitet

Förslag om att skydda vattendrag och restaurera samt anlägga våtmarker är positivt.

Ny bebyggelse kan leda till ökade utsläpp.

Mål 7: Hållbar energi för alla

Målet motverkas av att planförslaget inte tar tillvara kommunens möjlighet till utbyggnad av vindkraft och solenergi.

Mål 8: Anständiga arbetsvillkor och ekonomisk tillväxt

Positiva ekonomiska effekter genom balanserad utveckling av bostäder och näringsliv. Nya stationsnära boenden med goda pendlingsmöjligheter underlättar för fler grupper.

Mål 9: Hållbar industri, innovationer och infrastruktur

Begränsad utbyggnad av vindkraft och solenergi kan bromsa omställning till fossilfri industri och fossilfria fordon samtidigt som nya trafikplatser på E6 gynnar bilism.

Mål 10: Minskad ojämlikhet

Förslaget innebär inga större förändrade möjligheter till jämlika levnadsvillkor, rörlighet, möjlighet till påverkan och tillgänglighet till service och offentliga miljöer.

Mål 11: Hållbara städer och samhällen

Förslaget skapar ett mer hållbart samhälle genom närhet till natur, hållbart transportsystem, blandade bostadsformer och närhet till service och offentliga platser.

Mål 13: Bekämpa klimatförändringarna

Det saknas tillräckliga åtgärder för att minska utsläpp per sektor och per person. Fler åtgärder krävs för att klara kommunens klimatmål.

Mål 14: Hav och marina resurser

Förslag om att värna kusten och vattendrag är bra.
Riktlinjer för vattenhantering är tillräckliga för att undvika förorening av vattnet.

Mål 15: Ekosystem och biologisk mångfald

Ekosystem och biologisk mångfald påverkas negativt när ny mark bebyggs, vilket vägs upp av att förslaget värnar och ökar skyddet av värdefull natur.

Mål 16: Fredliga och inkluderande samhällen

Förslaget innehåller riktlinjer om att undvika utanförskap och för ett jämlikt, tryggt och hälsosamt samhälle. Fler förslag krävs för att motverka utanförskap och främja integration.

Fördjupade översiktsplaner

För vissa områden i Varbergs kommun finns fördjupade översiktsplaner, som ger en mer detaljerad vägledning för utveckling i det aktuella området.

Planeringsstrategi för Varbergs kommuns översiktsplanering 2024-2028

Planeringsstrategin är ett verktyg som syftar till att hålla översiktsplanen aktuell. Den gällande planeringsstrategin antogs 2024. I denna har kommunen bedömt översiktsplanens aktualitet. Detta inkluderar såväl den kommunövergripande översiktsplanen som antagna fördjupade översiktsplaner Länk till annan webbplats..

I planeringsstrategin görs följande bedömning av översiktsplanens aktualitet:

Översiktsplanen för Varbergs kommun (2010) är inaktuell.
Fördjupning för Norra Kusten (2017) är inaktuell.
Fördjupningar för Tvååker, Veddige, Kungsäter och Rolfstorp-Skällinge (2020) är aktuella.
Fördjupning för Stadsområdet (2010) är till huvuddelen fortsatt aktuell. Inom planområdet finns geografiska områden som omfattas av planprogram antagna efter 2010. För de delområden där innehållet i dessa antagna planprogram innebär avvikelser från översiktsplanen ska Fördjupning för Stadsområdet (2010) anses inaktuell.

I planeringsstrategin anges också ett antal inriktningar för fortsatt översiktsplanering i kommunen för perioden 2024–2028.

Nedan kan du ta del av kommunens tidigare översiktsplan, planeringsstrategin samt underlaget för aktualitetsbeslutet.

Du kan även se översiktsplanen 2010 i kommunens digitala karta.