Utbyggnadsplan för Varbergs kommun

Utbyggnadsplanen ger en bild av i vilken ordning vi bygger ut större områden för bostäder och verksamheter, som finns beskrivna i översiktsplaner och planprogram.

Varbergs kommun har en stark tillväxt som också ställer krav på att vi kan bygga ut kommunal service och infrastruktur i takt med att nya bostäder och verksamhetsområden växer fram.

I prioriteringen mellan olika områden utgår vi ifrån följande principer:

• Nyttja befintlig utbyggd service.
• Nyttja byggd infrastruktur.
• Slutföra stora projekt som är under planering och utbyggnad.
• Anpassa utbyggnad till när kommunala investeringar kan göras med hänsyn till kommunens budget.

Utbyggnadsplanen tar hänsyn till behovet av ny verksamhetsmark och bostäder över tid och de stora investeringar i framför allt äldreboende, förskolor och skolor som kommunen behöver göra inom nuvarande planperiod, som sträcker sig från 2026 fram till 2031. Men planen omfattar även vad som händer därefter, med en bedömning fram till 2042.

Läs utbyggnadsplanen i sin helhet

Den senaste versionen antogs av kommunstyrelsen 23 juni 2026.

Utbyggnadsplan 2026 pdf, 976.8 kB. (pdf, 976.8 kB)

Nya bostadsområden

I stadsområdet

Bostäder i Västerport kan börja byggas 2029.

I Östra Träslöv föreslås ett planprogram tas fram från 2030 och en utbyggnad påbörjas 2035.

Ett övergripande planeringsdokument bör tas fram för stadslivsstråket längs med Trädlyckevägen, där en första etapp kring Håstens torg kan börja byggas 2030.

I Breared och Jonstaka har det gamla järnvägsspåret tagits bort. En utbyggnad av bostäder kräver också större investeringar i grundskola och gröna miljöer. Planering för området kan påbörjas 2027 och en första detaljplan kan påbörjas 2029.

I Södra Trönninge kan bostäder i etapp 1 byggas ut 2027 och framåt. Utbyggnad av ytterligare bostäder är beroende fortsatt utbyggnad av den övergripande infrastrukturen. Bland annat en planskild korsning vid Viskadalsbanan som i sin tur är beroende av Västlänken i Göteborg och behöver samplaneras med Trafikverket. Den föreslås byggas preliminärt mellan 2034 och 2037, vilket påverkar byggnation av kommande etapper med bostäder.

I Trönningenäs och Bläshammar pågår detaljplanering för fler bostäder och kommunal service.

I Östra Träslövsläge och Gamla Köpstad pågår planering av den första etappen. Området föreslås byggas ut i etapper. I etapp 2 ingår förskola och äldreboende.

I utbyggnadsplan 2026 beskrivs också utvecklingen i de stadsnära orterna som pekas ut i den nya översiktsplanen. I Lindberg, Tofta, Hunnestad och Himle finns områden under planering. Läs mer på Landsbygden utvecklas.

I södra kommunen

Tvååker har vuxit med både bostäder och kommunal service de senaste åren. Här krävs investeringar i kommunal service, vatten och avlopp innan ytterligare utbyggnad föreslås i områdena Stenen A och D.

I norra kommunen

Utbyggnad av bostäder och kommunal service i Bua och Väröbacka planeras i takt med utbyggnad av Värö station. Stationsbygget väntas vara klart omkring 2030.

I östra kommunen

En detaljplan för nya bostäder i Veddige är i gång. För att Veddige ska kunna växa med fler bostäder behövs ytterligare kapacitet i avloppsreningsverket.

I både Rolfstorp/Skällinge och i Kungsäter finns utpekade områden för bostäder och verksamheter i de fördjupade översiktsplanerna. Här finns möjlighet att bygga ut och kommunen har påbörjat arbete med detaljplan för framtida markanvisning i Skällinge.

Planerade och nya verksamhetsområden

Behovet av ny verksamhetsmark kan tillgodoses genom planering av verksamhetsområde i Himle och Värömotet samt utbyggnad av Varberg Nord.

Tidplanen för utbyggnaden av verksamheter i Himle är beroende av resultatet av det pågående arbetet med ett planprogram. Här krävs stora investeringar i ombyggnad och ändrad placering av motorvägsavfarten och ombyggnad av Lantmannavägen.

Värömotet finns med i arbetet med kommunens nya översiktsplan som ger förutsättningar för områdets storlek och innehåll. I norra kommunen finns också verksamhetsmark i Lahall där utbyggnad pågår.

Analysmaterial

I arbetet med utbyggnadsplanen har vi ett uppdrag att varje mandatperiod ta fram en analys av förutsättningar för att utveckla bostäder utanför stadsområdet.

Analysen ger en bild av vilka bostäder som redan finns på plats och förutsättningar för att bygga nytt, till exempel efterfrågan och befolkningsstatistik.

Senaste analysen visar att det finns goda möjligheter att bygga bostäder utanför Varbergs centralort. Fram till 2040 finns planlagd mark för fler bostäder än vad som behövs totalt sett. Samtidigt ser det olika ut i kommunen – vid kusten finns ett överskott, medan inlandet kan få ett mindre underskott. En stor del av behovet kan lösas genom mark som redan är planlagd men ännu inte bebyggd. Eftersom befolkningen blir äldre väntas fler villor bli till salu, vilket ökar behovet av till exempel lägenheter.

Läs analysen i sin helhet:

Strategiskt planeringsunderlag för bostadsutveckling utanför centralorten pdf, 846.4 kB. (pdf, 846.4 kB)